Pas du Loup-T3-67.70m²

Cet appartement T3 non meublé de 62,95 m² au rez de chaussée vous offre un cadre de vie exceptionnel. Construit en 2022, cet appartement allie modernité et confort pour répondre à toutes vos attentes. Imaginez vous profiter d’un séjour spacieux de 34,90 m², idéal pour recevoir vos proches ou vous détendre après une journée bien remplie. Les deux chambres lumineuses offrent un espace intime parfait pour se ressourcer. La salle d’eau et les toilettes indépendantes garantissent un confort optimal au quotidien. Cet appartement est équipé d’un coin cuisine moderne, vous permettant de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Le balcon de 8,20 m² est un véritable atout, offrant un espace extérieur où vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours. L’exposition nord assure une lumière douce et agréable tout au long de la journée. Le sous-sol et l’ascenseur ajoutent une touche de praticité et de confort supplémentaire. Attention défiscalisation Disponible le 20 février 2025. Pour visiter, cliquez sur « Prendre rendez-vous » ou contactez nous au 04.67.69.70.00.

Honoraires de 818 € TTC à la charge du locataire comprenant 188,85 € TTC pour l’état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 998.00 €/mois. Loyer de base 707.00 €/mois. Provision sur charges 120 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 706,90 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 380.00 et 580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.