Sabines-T3-59m²

Appartement T3 de 59 m², au sien d’une résidence de 2006. Cet appartement non meublé allie charme et modernité. L’ascenseur vous mènera au 2ème étage où vous découvrirez un séjour spacieux de 28,90 m² baigné de lumière grâce à son exposition sud. Les deux chambres confortables offrent des espaces intimes pour se ressourcer. Une salle de bains, un WC indépendant et une cuisine équipée sous forme de coin cuisine complètent ce bien. Profitez également d’une terrasse de 16,20 m² pour vos moments de détente en extérieur. Deux places de stationnement intérieur sont à votre disposition. Le sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire. En quelques minutes à pied, vous accéderez à deux lignes de tramway, cinq arrêts de bus, une crèche, une maternelle et une multitude de commerces (alimentation générale et restaurants). Attention défiscalisation .Disponible à partir du 05/08/2024. Pour visiter : cliquer sur « Prendre rendez-vous » ou contacter l’agence au 04 67 69 70 00.

Honoraires de 765 € TTC à la charge du locataire comprenant 177 € TTC pour l’état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 835.20 €/mois. Loyer de base 686.00 €/mois. Provision sur charges 148 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 686,24 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 410.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.