Le mandat exclusif
Le mandat exclusif confie à un seul et unique agent immobilier le soin de trouver un acquéreur. Vous ne pouvez donc pas trouver un acheteur par vos propres soins ou conclure la transaction par l’intermédiaire d’un autre professionnel, quel qu’il soit.
L’agent immobilier qui bénéficie d’un mandat exclusif sera davantage enclin à investir temps et argent pour vous trouver un acheteur. La plupart du temps, d’ailleurs, l’agent immobilier qui signe un mandat exclusif s’engage sur un certain nombre d’actions (panneau, petites annonces, compte rendu de visite, etc.). Ce qui constitue une garantie d’efficacité pour vous.
Enfin, le mandat exclusif est limité dans le temps et doit donc préciser sa durée de validité. Si est reconduit par accord tacite, (ce qui est généralement le cas), la durée totale doit également être mentionnée.
Dans tous les cas, vous pouvez résilier un mandat exclusif à tout moment, par lettre recommandée avec AR, passé un délai de trois mois après la signature.
La résiliation prendra effet quinze jours après la réception de votre lettre.
Le mandat non exclusif
Vous pouvez confier à plusieurs agences immobilières et vous réserver le droit de chercher vous-même un acheteur. Il s’agit alors d’un mandat simple. L’agent immobilier percevra sa commission si la vente est conclue avec l’acquéreur qu’il vous a présenté.
