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Domaine du golf - Villa T5 - 178 m2

Baillargues (34670)

Description

FDI SERVICES IMMOBILIERS OPERA-COMEDIE, vous présente cette charmante villa T5 de 178 m2, nichée au coeur du Domaine du Golf, offrant un cadre de vie privilégié sur une parcelle de 567 m2 avec piscine. Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 50 m2 avec cuisine équipée et cheminée, s’ouvrant sur une terrasse ensoleillée et un jardin privatif. Le rez-de-chaussée est composé de deux confortables chambres, dont une avec dressing, partageant une salle de bain moderne avec douche. A l’étage, une mezzanine donnne accès à deux chambres mansardées plaines de charmes. Un atout notable : un studio indépendant de 27 m2 avec séjour , cuisine équipée et chambre à l’étage avec salle d’eau. Profitez également d’un vaste garage de 29 m2 avec à l’étage une salle de sport. Bien idéalement situé à seulement 5 minutes de l’école internationale de Baillargues, du TER et de l’A9. Pour plus de renseignement, contactez Véronique FERRIÉ au O6 38 96 83 66 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Référence V1290084782
Mandat 5631
Pièces 5
Surface 178 m²

Performances énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation (énergie primaire)
117
kWh/m².an
Émissions
3*
Kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Passoire énergétique
Logement extrêmement consommateur d'énergie
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d'émissions de CO₂
Émissions
3
kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
  • *Dont émissions de gaz à effet de serre
  • Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024: 1039€ - 1405€ (abonnement compris)
Prix de vente 766 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur. Le prix de vente inclut les honoraires.

Nos clients en témoignent

  • 4.8/5

    « excellent contact avec la négociatrice, qui a montré compétence et fourni des conseils judicieux »

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